リノべる株式会社
法人が保有する不動産の有効活用を、事業企画から設計、施工、サブリース、運営まで一貫してマネジメントする当社でプロジェクトマネジメントをお任せします。
複合施設・ホテル・住宅・オフィス等、多様なプロジェクトを推進する業務全般をご担当いただき、事業価値の最大化とまちづくりにコミットします。
【都市創造事業の特徴】
建物種別を限定せず、事業企画から運営までワンストップで行います。
建物の持続のための事業の収益性にもコミットするため、その街の歴史や既にあるコミュニティを踏まえ、地域に愛され、長く使われる建物になるには何が必要かを考えて、事業提案を行うため、幅広いアウトプットが可能。
引渡し後も積極的に運営面でのサポートを行います。
様々なイベントやコンテンツを通して、新たな地域コミュニティのきっかけ作りに貢献し、地域との関係性構築、まちづくりに携わります。
※例）「BOIL」にて 建築仕上げサンプルを使ったアップサイクルワークショップ開催
具体的には、以下プロジェクトの全体推進をお任せします。
・与条件調査
・建築企画（コンセプト・プラン・予算立案）
・意匠設計
・予算立案および管理・見積・契約
・行政等の関係者折衝
・着工から引き渡しまでの監理・マネジメント（品質・予算・工程管理、委託業者との折衝）
社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの成功にコミットします。
事業の収益性にもコミットし、遊休不動産の増加をはじめとする社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急・成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った提案をともに行っていただける方を募集します。
【期待するキャリア】
主担当からプロジェクトリーダーを目指していただくことを期待しております。その他、マネジメント等にも今後調整いただくことも可能です。
【事業の魅力】
2020年の脱炭素（カーボンニュートラル）宣言以降、2030年のCO2排出削減量目標が設定され、各分野で大幅な削減が求められています。また、企業活動においてもESGが重要視され、企業価値の評価に影響を及ぼすようになりました。
建物のリノベーションは、新築と比較して最大96％、CO2排出量の削減や建物の解体により排出される廃棄物も大幅に削減することができ、近年法人様からの不動産の利活用案件が増え年間90件ほどのプロジェクトが動いております。
また、NTT都市開発株式会社、東急株式会社との資本提携により今後も案件の幅を広げ、年間150％の成長を目指しております。
（参考）リノベーションでCO2排出量を76%、廃棄物排出量を96％削減（※１） 脱炭素社会実現に向け、産学共同研究を実施
【案件事例】
1〜15憶ほどの案件を中心に、住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など案件の幅広さが特徴です。また、グッドデザイン賞も多数受賞しており、デザイン以外にも地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価されております。
■複合施設
・スポーツ施設・飲食店・物販店｜SWEET AS（山口県長門市）
【受賞実績】2021年グッドデザイン賞、リノベーション・オブ・ザ・イヤー2020無差別級部門最優秀賞
・シェアオフィス、シェアキッチン、ダンススタジオ｜BOIL（神奈川県川崎市）
【受賞実績】2022年グッドデザイン賞、リノベーション・オブ・ザ・イヤー2021無差別級部門最優秀賞
■住宅
・ソーシャルアパートメント｜NEIGHBORS京都二条城（京都府京都市上京区）
・賃貸マンション｜RUNOAS Koshien（兵庫県西宮市）
・賃貸住宅｜ドミールDuo自由が丘（東京都世田谷区）
■その他
・ホテル｜HOTEL RICH 広島（広島県広島市）
・保育園・社員寮｜千駄ヶ谷保育園（東京都渋谷区）
【やりがい】
・成長業界で新しい市場や社内のニーズに沿った企画が可能。
・全国規模で案件を受注、PFI事業にも取り組んでおり、幅広い案件・用途に携わることが可能。
・事業主の価値を最大化するため、出口を限定せず幅広いアウトプットと裁量権をもってアイデアを反映できます・
・意思決定がスピーディーな会社のため、様々な変化を体感できる環境です。
【働き方について】
【残業】フレックスタイム制を活用して平均30時間/月ほどの環境です。また、PCと勤怠が連動して管理をしております。
【リモート勤務】週2-3日ほどリモートワークを推奨しておりますが、1on1で部長・メンバー間のコミュニケーション活性化を図っています。
【その他】私服勤務・築50年のビルをリノベーションしたオフィス（カフェ利用可、フリーアドレス制）
現在のチームには、不動産会社や設計事務所、ゼネコン出身者が在籍しております。