株式会社不二興産
不動産の大家さんの悩みに向き合い、お持ちの資産の有効活用を提案・コンサルティングを行います。当社独自のDB「新・大家ライフ」の会員の方やイベントで集客した大家さんを対象に、建物構造などを見て、最適な不動産の活用の提案を行って頂きます。
【職務内容】
主に大家さんから依頼を受けた不動産物件に対する、リノベーションの提案や基本設計、設計監理、外部建築業者へのチェックや指導、他
【具体的には】
■大家さんとの関係構築（空き室、相続、所得税などのコンサルティング）
■リノベーションプランの策定
■基本設計
■VE業務
■外部建築および設備工事業者の選定
■竣工までの工事や資材等のチェック
■施工段階における性能及び品質の確認
【仕事の流れ】
◆リノベーションプラン
①プラン策定：主に大家さんから相談があった中古不動産に対して、リノベーションやバリューアップのプランを策定
②方向性の共有：既存の中古不動産がリノベーション等のバリューアップを通じてどのように意匠性を高めて再生するかのイメージをパース等でプレゼンテーションを行い、オーナー様とのコンセンサスを得る。
③基本設計の実施：上記コンセンサスをもとに基本設計と積算を行い、予算含めてご提案
◆リノベーションプランの実行
④業者選定：基本設計やリノベーションや各種バリューアップの要件を明示。外部の委託工事業者に複数に見積り依頼し選定発注を行います。
⑤設計監理：外部委託工事業者の工事進捗チェック。VEの観点からコスト管理等も並行して行います。また建築のみならず、設備関連に関しても常時監査して指導・監督を行います。
⑥竣工：竣工後の最終チェック（スタートアップ時の調整等）
【ここが他の不動産会社と違います！】
★健康経営優良法人2022に認定
★個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。そのため、土日出勤や過度な残業はございません。
★「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。
当社が他者と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。
不動産で儲けましょうではなく、オーナーさんが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しております。